wróbel75 Opublikowano 3 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #1 Opublikowano 3 Kwietnia 2015 Budował ktoś w Naszym Kraju legalnie ziemiankę?Z tego co czytam w necie to trzeba przechodzić całą procedurę jakbym chciał dom stawiać.Jak Wy uprościliście sobie życie w tym temacie?Z góry dziękuję za każdą sugestię. Cytuj Małe złodziejaszki wieszacie, wielkim - nisko się kłaniacieM.RejPopieram: https://wedlinydomowe.pl/forum/topic/10446-konto-kpp-konto-pomocy-stronie/?p=401216 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
JaGra Opublikowano 3 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #2 Opublikowano 3 Kwietnia 2015 Wystarczy zgłoszenie z odręcznie wykonanym szkicem. Ale nie jestem pewien czy każda gmina, czy powiat nie ma swoich wewnętrznych zarządzeń w tym temacie. Zobacz na forum w wyszukiwarce "Jak zbudować dobrą ziemiankę" Cytuj Nigdy nie walcz o przyjaźń.... O prawdziwą nie musisz, o fałszywą nie warto VanCana Jak wspaniale jest nic nie robić , a potem -odpocząć. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
wróbel75 Opublikowano 3 Kwietnia 2015 Autor Zgłoś Udostępnij #3 Opublikowano 3 Kwietnia 2015 Oooo, to dużo wcześniej założyłeś temat. No to biorę się do lektury. Dzięki.Ps. Temat zostaje otwarty jak ktoś będzie chciał coś dorzucić chętnie poczytam Cytuj Małe złodziejaszki wieszacie, wielkim - nisko się kłaniacieM.RejPopieram: https://wedlinydomowe.pl/forum/topic/10446-konto-kpp-konto-pomocy-stronie/?p=401216 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
michal278 Opublikowano 22 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #4 Opublikowano 22 Kwietnia 2015 Wystarczy zgłoszenie budynku gospodarczego.. Cytuj Dobre, bo Polskie. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Kamil_1 Opublikowano 22 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #5 Opublikowano 22 Kwietnia 2015 Michal278 na jakiej podstawie to stwierdziłeś? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
roger Opublikowano 22 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #6 Opublikowano 22 Kwietnia 2015 (edytowane) Wystarczy zgłoszenie budynku gospodarczego.. Nie jest to niestety prawda ponieważ każde pomieszczenie zagłębione w gruncie typu "piwnica" wymaga regularnego pozwolenia na budowę z projektem włącznie. Poniżej to co możesz wybudować na "zgłoszenie" Zgodnie z art,29 ust.1 Prawo budowlane pozwolenia nie wymaga budowanie: - obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, w tym parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, - wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Poczytaj choćby tutaj:http://muratordom.pl/eksperci/pytania/budowa-piwniczki-ogrodowej/20765/ Edytowane 22 Kwietnia 2015 przez roger Cytuj Robert601353601ʎuɯnɹʇ po oʞǝıʍ oʇ ɯǝsɐzɔ oʞlʎʇ-ɯǝıʞǝıʍ z ǝɾǝzɹpɐɯ ʞǝıʍolzɔ Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Kamil_1 Opublikowano 22 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #7 Opublikowano 22 Kwietnia 2015 Roger wróbel75 najlepiej zadzwoń do Starostwa, a konkretnie wydziału budownictwa do którego przynależysz i zapytaj jakie dokumenty należy złożyć, gdzie i jakie są terminy. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
MateuszP Opublikowano 22 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #8 Opublikowano 22 Kwietnia 2015 No chyba że wróbel75 mieszka w mieście na prawach powiatu, to wtedy trzeba dzwonić normalnie do urzędu miasta Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
JaGra Opublikowano 22 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #9 Opublikowano 22 Kwietnia 2015 Nie zgodzę się z rogerem, ponieważ byłem u siebie w powiecie w Wydziale Architektury i sama Pani Kierownik powiedziała mi, że wystarczy zgłoszenie i odręczny szkic. Zrobiłem to w 15 minut i Pani Kierownik przyjęła. Cytuj Nigdy nie walcz o przyjaźń.... O prawdziwą nie musisz, o fałszywą nie warto VanCana Jak wspaniale jest nic nie robić , a potem -odpocząć. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
roger Opublikowano 22 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #10 Opublikowano 22 Kwietnia 2015 Jareczku ale jako co to zgłosiłeś ? Jak jako pomieszczenie gospodarcze o określonej powierzchni to się z Tobą zgodzę załatwisz to zgłoszeniem i szkicem na wyrysie działki. Cytuj Robert601353601ʎuɯnɹʇ po oʞǝıʍ oʇ ɯǝsɐzɔ oʞlʎʇ-ɯǝıʞǝıʍ z ǝɾǝzɹpɐɯ ʞǝıʍolzɔ Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
JaGra Opublikowano 22 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #11 Opublikowano 22 Kwietnia 2015 Zgłosiłem jako piwnicę ziemną. Cytuj Nigdy nie walcz o przyjaźń.... O prawdziwą nie musisz, o fałszywą nie warto VanCana Jak wspaniale jest nic nie robić , a potem -odpocząć. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Pacan Wojciech Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #12 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Jagra , Roger ma rajce , a Ty szczescie ze tak interpretowano Twoje zgłoszenie , jest potrzebne pozwolenie na budowe i zwiazana z tym procedura , mapy do celow projektowych , projekt + uzgodnienia branzowe jesli takie sa potrzebne . Pozdrawiam Cytuj Wojciech Pacan Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
JaGra Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #13 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 No to faktycznie miałem szczęście albo trafiłem na tydzień dobroci dla zwierząt. Cytuj Nigdy nie walcz o przyjaźń.... O prawdziwą nie musisz, o fałszywą nie warto VanCana Jak wspaniale jest nic nie robić , a potem -odpocząć. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
MateuszP Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #14 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Zależy jak urząd podejdzie do tego tematu. Jagra zgłosił piwnicę ziemną, jeżeli ma powierzchnię do 25 m2 a kierowniczka nie była szczególarzem to została ona zinterpretowana jako budynek gospodarczy, a takie buduje się "na zgłoszenie". Oczywiście nazewnictwo jest złe i w innym urzędzie Jagra mógłby dostać postanowienie nakładające obowiązek doprowadzenia treści wniosku do zgodności z nomenklaturą ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 20013r., poz. 1409 tj. ze zm.) i zmienić nazwę inwestycji na "budynek gospodarczy". Przepisy dotyczące "zgłoszeń" nie przewidują konieczności dostarczenia projektu sporządzonego przez osobę z uprawnieniami (poza pewnymi wyjątkami które budynków gospodarczych nie dotyczą). Jeżeli urząd postanowieniem zażądałby takowego do budynku gospodarczego to jest to nadinterpretacja. W razie nieuzupełnienia zgłoszenia urząd decyzją zgłasza sprzeciw wobec tej inwestycji, na tą decyzję służy odwołanie do Wojewody. Natomiast w razie wątpliwości np. co do bezpieczeństwa inwestycji urząd ma prawo nałożyć decyzją obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę, na którą również służy odwołanie do Wojewody. Należy przy tym zauważyć że art. 3 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane wskazuje, iż budynek to taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Nie ma tutaj wskazania, czy ma być to obiekt naziemny czy podziemny. Jednocześnie art. 29 ust. 1 pkt. 2 wskazuje, że pozwolenia nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych. Problem może być z tym parterem -czy będzie to uznawane za 1 kondygnację nadziemną czy też 1 kondygnację w ogóle, piwniczka jednopoziomowa u Jagry mogła zostać uznana za parterową Warto zaznaczyć, że budynek gospodarczy jest budynkiem, a więc musi spełniać warunki par. 12 rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a więc zachować odpowiednie odległości od granic nieruchomości. Ciężko powiedzieć jak rozpozna urząd kwestię odległości od granic w przypadku budynku podziemnego, czy też częściowo zagłębionego w ziemi. Na możliwość budowy takiego budynku mogą mieć wpływ także przepisy prawa miejscowego np. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który może wprowadzać określone uwarunkowania albo wręcz zakazać takiej inwestycji, ale może też wcale się do nich nie odnosić. Jagra, byłbym wdzięczny gdybyś udostępnił w celach naukowych to co zgłosiłeś do urzędu, czyli przede wszystkim usytuowanie piwnicy na działce, szkic i opis prac. Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
michal278 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #15 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 (edytowane) Zglasasz jako budynek gospodarczy do produkcji rolnej A nie ziemianke! Sprawdzone w 2 różnych powiatach bo buduje się w różnych miejscach na raz. Jest nawet odpowiedni formularz. To jak z budową płotu czy oczyszczalni ekologicznej. Ja przerabialem nie tylko to, także zaplecze budowy danych budowy płotu - domek holenderski. Wszystko skończyło się w NSA z wyrokiem pozytywnym dla nas. Edytowane 23 Kwietnia 2015 przez michal278 Cytuj Dobre, bo Polskie. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
roger Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #16 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 (edytowane) Budował ktoś w Naszym Kraju legalnie ziemiankę? Zglasasz jako budynek gospodarczy do produkcji rolnej A nie ziemianke! Pięknie ładnie tylko jak się to ma do pytania ... ? Wszystko jest ładnie jak jest ładnie a jak przyjdzie co do czego to takim zgłoszeniem po pierwsze łamiesz prawo parafując nieprawdę po drugie masz "samowolkę budowlaną" którą jest bardzo ciężko i drogo zalegalizować. Niestety czasem sąsiedzi są "za bardzo życzliwi" - w Polsce wszyscy wiedzą wszystko o wszystkich i czasem coś się im może nie spodobać bo "zupa była za słona" PSPrzerobione na własnym tyłku ... niestety Edytowane 23 Kwietnia 2015 przez roger Cytuj Robert601353601ʎuɯnɹʇ po oʞǝıʍ oʇ ɯǝsɐzɔ oʞlʎʇ-ɯǝıʞǝıʍ z ǝɾǝzɹpɐɯ ʞǝıʍolzɔ Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
michal278 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #17 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Jest to wykładnia z nadzoru budowlanego. Jeśli zglasasz urząd ma czas na zapoznanie się z pismem. My mieliśmy taka sytuację. zablokowane nam budowę. NSA orzekł iż nadzór miał cZas na zakazanie budowy. Wszystko było zgodne ze zgłoszeniem. Należy pamiętać ze zgłoszenie czy też projekt budowy jest to to samo. Teraz na dniach się zmienia prawo więc może być inaczej. Ale tak zrobiliśmy. Cytuj Dobre, bo Polskie. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
roger Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #18 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Owszem ale musisz zgłosić coś zgodnego ze stanem faktycznym a nie coś co pasuje w "lukę" czyli pod "zgłoszenie" inaczej decyzja (czytaj brak sprzeciwu) powstaje w oparciu o błędne nieprawdziwe informacje a tym samym staje się nieważna To jest tak samo jak z zeznaniem podatkowym zataisz parę złotych żeby nie wejść w drugi próg (bo tak Ci wygodniej) i po prostu nie płacisz ale jak cię sprawdzą albo ktoś uprzejmie poinformuje US to masz do zapłacenia podatek,domiar i karę Cytuj Robert601353601ʎuɯnɹʇ po oʞǝıʍ oʇ ɯǝsɐzɔ oʞlʎʇ-ɯǝıʞǝıʍ z ǝɾǝzɹpɐɯ ʞǝıʍolzɔ Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
MateuszP Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #19 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Budynek gospodarczy związany z produkcją rolną też jest na zgłoszenie i może mieć nawet powierzchnię zabudowy do 35m2, ale musi to być budynek uzupełniający zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej (art. 29 ust. 1 pkt. 1 lit. a Prawa budowlanego). Tak więc możliwość takiej budowy zależy od tego, czy wróbel75 dysponuje działką rolną odpowiednio zabudowaną czy zwykłą budowlaną. Roger, jeżeli dokonujesz zgłoszenia to dołączasz do niego odpowiednią dokumentację. Fakt kwestia budowy piwnicy może budzić wątpliwość co do tego, czy powinna się odbywać na zgłoszenie. Jeżeli jednak dokonujesz zgłoszenia, to dołączasz do tego odpowiednią dokumentację- wskazujesz rodzaj, zakres i sposób wykonywania prac, dołączasz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oraz w zależności od potrzeb: szkice, rysunki, pozwolenia, uzgodnienia, opinie. Jeżeli składasz zgłoszenie budowy budynku gospodarczego i dołączasz dokumentację z której wynika, jak ma wyglądać i taki budynek zbudujesz, to nie może być mowy o parafowaniu nieprawdziwych informacji. Urząd ma 30 dni na zgłoszenie sprzeciwu i jest to czas na zapoznanie się z dokumentacją oraz ewentualne jej uzupełnienie i wyjaśnienia. Urząd może wówczas rozpatrzyć czy taką piwnicę-budynek gospodarczy podziemny przyjąć czy też dać sprzeciw. Jeżeli po 30 dniach sprzeciwu nie ma to można budować, przy czym lepiej wystąpić o potwierdzenie pisemne. Inna sprawa jak masz rozbieżność pomiędzy dokumentacją a wykonawstwem, wtedy masz samowolę budowlaną. Tak więc w tym miejscu zgadzam się z wypowiedzią michala278. Czego u Ciebie doszukał się PINBUD? Odwoływałeś się do WINBUDU? Wróbel75 najlepiej faktycznie zadzwonić do urzędu i zapytać jak takie sprawy rozpatrują. Albo jeszcze lepiej sporządzić przyzwoitą dokumentację, złożyć i czekać na wynik Jak sprawy nie ruszysz to będziesz stać w miejscu, więc im szybciej tym lepiej. Zgłoszenie jest ważne 2 lata więc można zadbać o formalności odpowiednio wcześniej. Od 28 czerwca zmienia się Prawo budowlane, będzie można nieco większe obiekty stawiać, więcej dobra w nie wejdzie Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
wróbel75 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Autor Zgłoś Udostępnij #20 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 (edytowane) Budynek gospodarczy związany z produkcją rolną też jest na zgłoszenie i może mieć nawet powierzchnię zabudowy do 35m2, ale musi to być budynek uzupełniający zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej (art. 29 ust. 1 pkt. 1 lit. a Prawa budowlanego). Tak więc możliwość takiej budowy zależy od tego, czy wróbel75 dysponuje działką rolną odpowiednio zabudowaną czy zwykłą budowlaną.No tego się dowiedziałem od Was o tych 35m budynkach (wszędzie mówiono tylko o tych 2x25m2 na każde 500m.) Dzięki Bogu mam działkę rolną z pozwoleniem na budowę domu z zabudową zagrodową.U nas nie ma wyjątku - też ziemianka na pozwolenie. Myślałem że znalazł ktoś "obejście w majestacie prawa". Często w naszym Kraju dużą wagę odgrywa nazewnictwo. I tak budynki gospodarcze czy altany działkowe stają się domami całorocznymi. Liczyłem na to że ktoś słowo "Piwnica" czy ziemianka zamienił na coś innego i dzięki temu stało się to legalne na oświadczenie. Edytowane 23 Kwietnia 2015 przez wróbel75 Cytuj Małe złodziejaszki wieszacie, wielkim - nisko się kłaniacieM.RejPopieram: https://wedlinydomowe.pl/forum/topic/10446-konto-kpp-konto-pomocy-stronie/?p=401216 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Kamil_1 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #21 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 W naszym kraju nic nie jest takie piękne jakby człowiek chciał a przede wszystkim jak powinno być... Co komu szkodzi budynek gospodarczy, altana czy ziemianka jak jest usytuowana w odpowiedniej odległości od granicy działki Co do zmieniającego się prawa (sam się w to ostatnio zagłębiałem) zmiany są dobrze opisane w dodatku do najnowszego Muratora (nr 5) "Nowe Prawo Budowlane" Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
wróbel75 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Autor Zgłoś Udostępnij #22 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Trzeba będzie poczytać. Dzięki. A jak nie to pozostanie budowa jakiegoś skalniaka z pustym wnętrzem Żyjemy w wolnym Kraju a o wszystko człowiek musi pytać i być skazany na łaskę bądź niełaskę jakiegoś typa za biurkiem. Cytuj Małe złodziejaszki wieszacie, wielkim - nisko się kłaniacieM.RejPopieram: https://wedlinydomowe.pl/forum/topic/10446-konto-kpp-konto-pomocy-stronie/?p=401216 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Kamil_1 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #23 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Żyjemy w wolnym Kraju a o wszystko człowiek musi pytać i być skazany na łaskę bądź niełaskę jakiegoś typa za biurkiem. W dodatku trzeba jeszcze za to płacić podatek A w miejscu wyboldowanego tekstu wstawiłbym cudzysłów Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
roger Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #24 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Jeżeli jednak dokonujesz zgłoszenia, to dołączasz do tego odpowiednią dokumentację- wskazujesz rodzaj, zakres i sposób wykonywania prac, ......................... Kolego ja to wszystko wiem o czym piszesz i przerabiałem na własnej skórze. gwarantuję Ci też, że jeśli narysujesz dokładnie to co chcesz zrobić czyli ziemiankę i opiszesz sposób jej budowy fundamenty ,hydroizolację etc to każdy urząd Ci takie zgłoszenie zablokuje czyli dostaniesz sprzeciw ale powodzenia może ktoś będzie miał "gorszy dzień" - czytaj lepszy dla Ciebie Cytuj Robert601353601ʎuɯnɹʇ po oʞǝıʍ oʇ ɯǝsɐzɔ oʞlʎʇ-ɯǝıʞǝıʍ z ǝɾǝzɹpɐɯ ʞǝıʍolzɔ Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
MateuszP Opublikowano 23 Kwietnia 2015 Zgłoś Udostępnij #25 Opublikowano 23 Kwietnia 2015 (edytowane) każdy urząd Ci takie zgłoszenie zablokuje Nie każdy, skoro Jagra w ten sposób ziemiankę postawił Natomiast jeśli nie opisze się wszystkiego albo zrobi się inaczej niż w zgłoszeniu, to nic dziwnego że się urząd czepia. Pozostaje poczekać aż ktoś szlak przetrze i na świeżo zgłosi taki budynek. Ciekawe też, jak w razie sprzeciwu odwołanie rozpozna Wojewoda. Instytucja zgłoszeń ma przecież na celu ułatwienie stosowania prawa. Wróbel75 nowelizację Prawa budowlanego możesz poczytać tutaj http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20150000443 Pozdrawiam Edytowane 23 Kwietnia 2015 przez MateuszP Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.