Skocz do zawartości

budowa ziemianki


wróbel75

Rekomendowane odpowiedzi

Budował ktoś w Naszym Kraju legalnie ziemiankę?

Z tego co czytam w necie to trzeba przechodzić całą procedurę jakbym chciał dom stawiać.

Jak Wy uprościliście sobie życie w tym temacie?

Z góry dziękuję za każdą sugestię.

Małe złodziejaszki wieszacie, wielkim - nisko się kłaniacie
M.Rej


Popieram: https://wedlinydomowe.pl/forum/topic/10446-konto-kpp-konto-pomocy-stronie/?p=401216

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Wystarczy zgłoszenie z odręcznie wykonanym szkicem. Ale nie jestem pewien czy każda gmina, czy powiat nie ma swoich wewnętrznych zarządzeń w tym temacie. Zobacz na forum w wyszukiwarce   "Jak zbudować dobrą ziemiankę"

Nigdy nie walcz o przyjaźń....

O prawdziwą nie musisz,

o fałszywą nie warto

VanCana

 

Jak wspaniale jest nic nie robić , a potem -odpocząć.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Oooo, to dużo wcześniej założyłeś temat. No to biorę się do lektury. Dzięki.

Ps. Temat zostaje otwarty jak ktoś będzie chciał coś dorzucić chętnie poczytam :)

Małe złodziejaszki wieszacie, wielkim - nisko się kłaniacie
M.Rej


Popieram: https://wedlinydomowe.pl/forum/topic/10446-konto-kpp-konto-pomocy-stronie/?p=401216

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 3 tygodnie później...
Wystarczy zgłoszenie budynku gospodarczego..

 

 

Nie jest to niestety prawda ponieważ każde pomieszczenie zagłębione w gruncie typu "piwnica" wymaga regularnego pozwolenia na budowę z projektem włącznie. Poniżej to co możesz wybudować na "zgłoszenie" 

 

Zgodnie z art,29 ust.1 Prawo budowlane pozwolenia nie wymaga budowanie: 

 

- obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, w tym parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, 

- wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki.

 

 

Poczytaj choćby tutaj:

http://muratordom.pl/eksperci/pytania/budowa-piwniczki-ogrodowej/20765/

Edytowane przez roger

Robert
601353601
ʎuɯnɹʇ po oʞǝıʍ oʇ ɯǝsɐzɔ oʞlʎʇ-ɯǝıʞǝıʍ z ǝɾǝzɹpɐɯ ʞǝıʍolzɔ

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Nie zgodzę się z rogerem, ponieważ byłem u siebie w powiecie w Wydziale Architektury i sama Pani Kierownik powiedziała mi, że wystarczy zgłoszenie i odręczny szkic. Zrobiłem to w 15 minut i Pani Kierownik przyjęła.

Nigdy nie walcz o przyjaźń....

O prawdziwą nie musisz,

o fałszywą nie warto

VanCana

 

Jak wspaniale jest nic nie robić , a potem -odpocząć.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Jareczku ale jako co to zgłosiłeś ? Jak jako pomieszczenie gospodarcze o określonej powierzchni to się z Tobą zgodzę załatwisz to zgłoszeniem i szkicem na wyrysie działki. 

Robert
601353601
ʎuɯnɹʇ po oʞǝıʍ oʇ ɯǝsɐzɔ oʞlʎʇ-ɯǝıʞǝıʍ z ǝɾǝzɹpɐɯ ʞǝıʍolzɔ

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Jagra , Roger ma rajce , a Ty szczescie ze tak interpretowano Twoje zgłoszenie , jest potrzebne pozwolenie na budowe i zwiazana z tym procedura , mapy do celow projektowych , projekt + uzgodnienia branzowe jesli takie sa potrzebne . Pozdrawiam

Wojciech Pacan
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

No to faktycznie miałem szczęście   :)   albo trafiłem na tydzień dobroci dla zwierząt.  :D

Nigdy nie walcz o przyjaźń....

O prawdziwą nie musisz,

o fałszywą nie warto

VanCana

 

Jak wspaniale jest nic nie robić , a potem -odpocząć.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Zależy jak urząd podejdzie do tego tematu. Jagra zgłosił piwnicę ziemną, jeżeli ma powierzchnię do 25 m2 a kierowniczka nie była szczególarzem to została ona zinterpretowana jako budynek gospodarczy, a takie buduje się "na zgłoszenie". Oczywiście nazewnictwo jest złe i w innym urzędzie Jagra mógłby dostać postanowienie nakładające obowiązek doprowadzenia treści wniosku do zgodności z nomenklaturą ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 20013r., poz. 1409 tj. ze zm.) i zmienić nazwę inwestycji na "budynek gospodarczy". Przepisy dotyczące "zgłoszeń" nie przewidują konieczności dostarczenia projektu sporządzonego przez osobę z uprawnieniami (poza pewnymi wyjątkami które budynków gospodarczych nie dotyczą). Jeżeli urząd postanowieniem zażądałby takowego do budynku gospodarczego to jest to nadinterpretacja. W razie nieuzupełnienia zgłoszenia urząd decyzją zgłasza sprzeciw wobec tej inwestycji, na tą decyzję służy odwołanie do Wojewody. Natomiast w razie wątpliwości np. co do bezpieczeństwa inwestycji urząd ma prawo nałożyć decyzją obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę, na którą również służy odwołanie do Wojewody.

 

Należy przy tym zauważyć że art. 3 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane wskazuje, iż budynek to taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Nie ma tutaj wskazania, czy ma być to obiekt naziemny czy podziemny. Jednocześnie art. 29 ust. 1 pkt. 2 wskazuje, że pozwolenia nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych. Problem może być z tym parterem -czy będzie to uznawane za 1 kondygnację nadziemną czy też 1 kondygnację w ogóle, piwniczka jednopoziomowa u Jagry mogła zostać uznana za parterową :)

 

Warto zaznaczyć, że budynek gospodarczy jest budynkiem, a więc musi spełniać warunki par. 12 rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a więc zachować odpowiednie odległości od granic nieruchomości. Ciężko powiedzieć jak rozpozna urząd kwestię odległości od granic w przypadku budynku podziemnego, czy też częściowo zagłębionego w ziemi. Na możliwość budowy takiego budynku mogą mieć wpływ także przepisy prawa miejscowego np. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który może wprowadzać określone uwarunkowania albo wręcz zakazać takiej inwestycji, ale może też wcale się do nich nie odnosić.

 

Jagra, byłbym wdzięczny gdybyś udostępnił w celach naukowych to co zgłosiłeś do urzędu, czyli przede wszystkim usytuowanie piwnicy na działce, szkic i opis prac.

 

Pozdrawiam :)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Zglasasz jako budynek gospodarczy do produkcji rolnej A nie ziemianke! Sprawdzone w 2 różnych powiatach bo buduje się w różnych miejscach na raz. Jest nawet odpowiedni formularz. To jak z budową płotu czy oczyszczalni ekologicznej. Ja przerabialem nie tylko to, także zaplecze budowy danych budowy płotu - domek holenderski. Wszystko skończyło się w NSA z wyrokiem pozytywnym dla nas. Edytowane przez michal278
Dobre, bo Polskie.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Budował ktoś w Naszym Kraju legalnie ziemiankę?

 

 

 

 

Zglasasz jako budynek gospodarczy do produkcji rolnej A nie ziemianke!

 

 

Pięknie ładnie tylko jak się to ma do pytania ... ? :(

Wszystko jest ładnie jak jest ładnie a jak przyjdzie co do czego to takim zgłoszeniem po pierwsze łamiesz prawo parafując nieprawdę po drugie masz "samowolkę budowlaną" którą jest bardzo ciężko i drogo zalegalizować. Niestety czasem sąsiedzi są "za bardzo życzliwi" - w Polsce wszyscy wiedzą wszystko o wszystkich i czasem coś się im może nie spodobać bo "zupa była za słona" ;)

 

PS

Przerobione na własnym tyłku ... niestety ;)

Edytowane przez roger

Robert
601353601
ʎuɯnɹʇ po oʞǝıʍ oʇ ɯǝsɐzɔ oʞlʎʇ-ɯǝıʞǝıʍ z ǝɾǝzɹpɐɯ ʞǝıʍolzɔ

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Jest to wykładnia z nadzoru budowlanego. Jeśli zglasasz urząd ma czas na zapoznanie się z pismem. My mieliśmy taka sytuację. zablokowane nam budowę. NSA orzekł iż nadzór miał cZas na zakazanie budowy. Wszystko było zgodne ze zgłoszeniem. Należy pamiętać ze zgłoszenie czy też projekt budowy jest to to samo. Teraz na dniach się zmienia prawo więc może być inaczej. Ale tak zrobiliśmy.
Dobre, bo Polskie.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Owszem ale musisz zgłosić coś zgodnego ze stanem faktycznym a nie coś co pasuje w "lukę" czyli pod "zgłoszenie" inaczej decyzja (czytaj brak sprzeciwu) powstaje w oparciu o błędne nieprawdziwe informacje a tym samym staje się nieważna ;) 

 

To jest tak samo jak z zeznaniem podatkowym zataisz parę złotych żeby nie wejść w drugi próg (bo tak Ci wygodniej) i po prostu nie płacisz ale jak cię sprawdzą albo ktoś uprzejmie poinformuje US to masz do zapłacenia podatek,domiar i karę ;)

Robert
601353601
ʎuɯnɹʇ po oʞǝıʍ oʇ ɯǝsɐzɔ oʞlʎʇ-ɯǝıʞǝıʍ z ǝɾǝzɹpɐɯ ʞǝıʍolzɔ

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Budynek gospodarczy związany z produkcją rolną też jest na zgłoszenie i może mieć nawet powierzchnię zabudowy do 35m2, ale musi to być budynek uzupełniający zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej (art. 29 ust. 1 pkt. 1 lit. a Prawa budowlanego). Tak więc możliwość takiej budowy zależy od tego, czy wróbel75 dysponuje działką rolną odpowiednio zabudowaną czy zwykłą budowlaną.

 

Roger, jeżeli dokonujesz zgłoszenia to dołączasz do niego odpowiednią dokumentację. Fakt kwestia budowy piwnicy może budzić wątpliwość co do tego, czy powinna się odbywać na zgłoszenie. Jeżeli jednak dokonujesz zgłoszenia, to dołączasz do tego odpowiednią dokumentację- wskazujesz rodzaj, zakres i sposób wykonywania prac, dołączasz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oraz w zależności od potrzeb: szkice, rysunki, pozwolenia, uzgodnienia, opinie. Jeżeli składasz zgłoszenie budowy budynku gospodarczego i dołączasz dokumentację z której wynika, jak ma wyglądać i taki budynek zbudujesz, to nie może być mowy o parafowaniu nieprawdziwych informacji. Urząd ma 30 dni na zgłoszenie sprzeciwu i jest to czas na zapoznanie się z dokumentacją oraz ewentualne jej uzupełnienie i wyjaśnienia. Urząd może wówczas rozpatrzyć czy taką piwnicę-budynek gospodarczy podziemny przyjąć czy też dać sprzeciw. Jeżeli po 30 dniach sprzeciwu nie ma to można budować, przy czym lepiej wystąpić o potwierdzenie pisemne. Inna sprawa jak masz rozbieżność pomiędzy dokumentacją a wykonawstwem, wtedy masz samowolę budowlaną. Tak więc w tym miejscu zgadzam się z wypowiedzią michala278. Czego u Ciebie doszukał się PINBUD? Odwoływałeś się do WINBUDU?

 

Wróbel75 najlepiej faktycznie zadzwonić do urzędu i zapytać jak takie sprawy rozpatrują. Albo jeszcze lepiej sporządzić przyzwoitą dokumentację, złożyć i czekać na wynik ;) Jak sprawy nie ruszysz to będziesz stać w miejscu, więc im szybciej tym lepiej. Zgłoszenie jest ważne 2 lata więc można zadbać o formalności odpowiednio wcześniej. Od 28 czerwca zmienia się Prawo budowlane, będzie można nieco większe obiekty stawiać, więcej dobra w nie wejdzie :D

 

Pozdrawiam :)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Budynek gospodarczy związany z produkcją rolną też jest na zgłoszenie i może mieć nawet powierzchnię zabudowy do 35m2, ale musi to być budynek uzupełniający zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej (art. 29 ust. 1 pkt. 1 lit. a Prawa budowlanego). Tak więc możliwość takiej budowy zależy od tego, czy wróbel75 dysponuje działką rolną odpowiednio zabudowaną czy zwykłą budowlaną.

No tego się dowiedziałem od Was o tych 35m budynkach (wszędzie mówiono tylko o tych 2x25m2 na każde 500m.) Dzięki Bogu mam działkę rolną z pozwoleniem na budowę domu z zabudową zagrodową.

U nas nie ma wyjątku - też ziemianka na pozwolenie. Myślałem że znalazł ktoś "obejście w majestacie prawa". Często w naszym Kraju dużą wagę odgrywa nazewnictwo. I tak budynki gospodarcze czy altany działkowe stają się domami całorocznymi. Liczyłem na to że ktoś słowo "Piwnica" czy ziemianka zamienił na coś innego i dzięki temu stało się to legalne na oświadczenie. :(

Edytowane przez wróbel75

Małe złodziejaszki wieszacie, wielkim - nisko się kłaniacie
M.Rej


Popieram: https://wedlinydomowe.pl/forum/topic/10446-konto-kpp-konto-pomocy-stronie/?p=401216

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

W naszym kraju nic nie jest takie piękne jakby człowiek chciał a przede wszystkim jak powinno być... Co komu szkodzi budynek gospodarczy, altana  czy ziemianka jak jest usytuowana w odpowiedniej odległości od granicy działki :facepalm: 

 

Co do zmieniającego się prawa (sam się w to ostatnio zagłębiałem) zmiany są dobrze opisane w dodatku do najnowszego Muratora (nr 5) "Nowe Prawo Budowlane" :thumbsup:

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Trzeba będzie poczytać. Dzięki. A jak nie to pozostanie budowa jakiegoś skalniaka z pustym wnętrzem :laugh:

Żyjemy w wolnym Kraju a o wszystko człowiek musi pytać i być skazany na łaskę bądź niełaskę jakiegoś typa za biurkiem. :facepalm:

Małe złodziejaszki wieszacie, wielkim - nisko się kłaniacie
M.Rej


Popieram: https://wedlinydomowe.pl/forum/topic/10446-konto-kpp-konto-pomocy-stronie/?p=401216

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

 

 

Jeżeli jednak dokonujesz zgłoszenia, to dołączasz do tego odpowiednią dokumentację- wskazujesz rodzaj, zakres i sposób wykonywania prac, .........................
 

 

Kolego ja to wszystko wiem o czym piszesz  i przerabiałem na własnej skórze. gwarantuję Ci też, że jeśli narysujesz dokładnie to co chcesz zrobić czyli ziemiankę i opiszesz sposób jej budowy fundamenty ,hydroizolację etc to każdy urząd Ci takie zgłoszenie zablokuje czyli dostaniesz sprzeciw ale powodzenia może ktoś będzie miał "gorszy dzień" - czytaj lepszy dla Ciebie  ;)

Robert
601353601
ʎuɯnɹʇ po oʞǝıʍ oʇ ɯǝsɐzɔ oʞlʎʇ-ɯǝıʞǝıʍ z ǝɾǝzɹpɐɯ ʞǝıʍolzɔ

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

każdy urząd Ci takie zgłoszenie zablokuje

 

Nie każdy, skoro Jagra w ten sposób ziemiankę postawił ;) Natomiast jeśli nie opisze się wszystkiego albo zrobi się inaczej niż w zgłoszeniu, to nic dziwnego że się urząd czepia. Pozostaje poczekać aż ktoś szlak przetrze i na świeżo zgłosi taki budynek. Ciekawe też, jak w razie sprzeciwu odwołanie rozpozna Wojewoda. Instytucja zgłoszeń ma przecież na celu ułatwienie stosowania prawa.

 

Wróbel75 nowelizację Prawa budowlanego możesz poczytać tutaj http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20150000443

 

Pozdrawiam :)

Edytowane przez MateuszP
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

Ładowanie
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.