Kupię mieszkanie Gdańsk, Sopot

[pis67]

Proszę o pomoc - mieszkanie w Sopocie lub Gdańsku kupię - 50-100m2, najlepiej okolice UG. Przyczyna prozaiczna - ekonomia, cała trójka będzie od października

studiować w Gdańsku,lepiej kupić niż wynajmować. Może być nowe lub używka - gdzie i jak szukać, nie jestem biegły w tym temacie?

Liczę na rzeczową pomoc z Waszej strony, kredyt załatwiony...

[JaGra]

Polecam śledzić OTO DOM lub zgłosić się do lokalnego biura nieruchomości. Tylko takiego z licencją. Szukaj oferty gdzie nie będziesz płacił prowizji.

[Pacan Wojciech]

Prowizja jest zawsze, pytanie która strona płaci, trudno pracować za darmo , uważam , że jak masz czas to poradzisz sobie sam ze znalezieniem mieszkania wtedy nie poniesiesz kosztów biura . Biuro z licencja czy nie dziś nie ma to znaczenia licencja nie obowiązuje , trzeba mieć ubezpieczenie i zgłoszenie działalności . W biurach najważniejsza jest uczciwość i zaangażowanie , a za to trzeba zapłacić i trudno to ocenić  .Najważniejsze  byś sam umiał ocenić zawartość ksiegi wieczystej jeśli taka jest , lub też znać prawo i statut spółdzielni jeśli kupisz mieszkanie ze spółdzielczym prawem własności , przy transakcji dokumenty i tak sprawdza notariusz , nie radzę płacić i sporządzać umowy przedwstępnej bez udziału notariusza , choć tak wielu praktykuje, taka umowa ma wartość umowy cywilnej , trudno będzie odzyskać zadatek . Musisz pamietać ze jesli jesteś zdecydowany na zakup to w umowie przedwstępnej zapłać zadatek i tak zaznacz w umowie  , wtedy w przypadku odstąpienia od umowy przez sprzedającego otrzymasz zwrot w podwójne wysokości , ale jeśli Ty zrezygnujesz stracisz zadatek . Słowo zaliczka powoduje ze nie masz zadnych praw do zwrotu w podwójnej wysokości , a pieniadze z zaliczki niejednokrotnie trzeba odzyskiwać w sądzie cywlnym.Jeśli kupisz mieszkanie , zapłacisz , a jego termin wydania będzie póżniej , trzeba zapisać w akcie notarialnym fakt poddania się egzekucji przez sprzedającego etc. szczególnie trzeba uważac na rozliczenia ciepła w blokach , w zależnosci od sposbu jegoi pomiaru , mmożna sie  narazić na dodoatkowe koszty odczytu lub tez zapłacić za poprzedniego właściciela przy rozliczeniu rocznym.Tyle w tym temacie - powodzenia , pamietaj musisz mieć zimną głowę przy zakupie , "kto szybko kupuje dwa razy płaci ".

[JaGra]

Wojciechu widzę, że jesteś alfa i omega w każdej dziedzinie. Czy to murowanie, wędzarnie czy nieruchomości . W nieruchomościach przepracowałem ponad 10 lat w kilku agencjach, a o rzetelnym sprawdzeniu dokumentów przez notariusza zapomnij.

[EAnna]

 

 

o rzetelnym sprawdzeniu dokumentów przez notariusza zapomnij.

Nawet umowę, sporządzoną przez notariusza, należy uważnie przeczytać.

Kiedyś kupowałam mieszkanie dla córki w Krakowie.

Umowa była 4 razy (!) drukowana, bo kolejne wersje zawierały błędy.

 Ale hipotekę chyba sprawdzają ?