Skocz do zawartości

Wędliny domowe - forum korzysta z plików cookies. Więcej informacji znajdziesz na stronie: Polityka prywatności. W celu usunięcia tej wiadomości kliknij:    Akceptuję użycie plików cookies

Witaj na forum Wędzarniczej Braci


Logowanie » 

Rejestracja
Na naszym forum, tak jak na większości innych, musisz się zarejestrować by móc korzystać z wszystkich funkcji dostępnych dla użytkowników.

To bardzo prosta procedura, która zajmie Ci tylko chwilę, a dzięki temu będziesz mógł korzystać z dodatkowych funkcji niedostępnych dla użytkowników niezalogowanych.

Zakładając swoje konto będziesz mógł między innymi:
- rozpoczynać nowe tematy na forum,
- odpowiadać na posty innych,
- przeglądać załączone do postów zdjęcia,
- wysyłać prywatne wiadomości do innych użytkowników,
- dostawać powiadomienia o nowych postach.

Zachęcamy do rejestracji!!!
 

Zdjęcie

budowa ziemianki


  • Zaloguj się, aby dodać odpowiedź
37 odpowiedzi w tym temacie

#1 wróbel75

wróbel75

    Weteran

  • Użytkownicy
  • 1299 postów
  • Miejscowośćzachodniopomorskie

Napisano 03 kwi 2015 - 12:03

Budował ktoś w Naszym Kraju legalnie ziemiankę?

Z tego co czytam w necie to trzeba przechodzić całą procedurę jakbym chciał dom stawiać.

Jak Wy uprościliście sobie życie w tym temacie?

Z góry dziękuję za każdą sugestię.



#2 JaGra

JaGra

    Uzależniony od forum

  • Użytkownicy
  • 3188 postów
  • Miejscowośćmazowiecka wieś nad Wisłą

Napisano 03 kwi 2015 - 12:21

Wystarczy zgłoszenie z odręcznie wykonanym szkicem. Ale nie jestem pewien czy każda gmina, czy powiat nie ma swoich wewnętrznych zarządzeń w tym temacie. Zobacz na forum w wyszukiwarce   "Jak zbudować dobrą ziemiankę"



#3 wróbel75

wróbel75

    Weteran

  • Użytkownicy
  • 1299 postów
  • Miejscowośćzachodniopomorskie

Napisano 03 kwi 2015 - 12:30

Oooo, to dużo wcześniej założyłeś temat. No to biorę się do lektury. Dzięki.

Ps. Temat zostaje otwarty jak ktoś będzie chciał coś dorzucić chętnie poczytam :)



#4 michal278

michal278

    Pasjonat

  • Użytkownicy
  • 573 postów
  • MiejscowośćPodlasie, Biebrza

Napisano 22 kwi 2015 - 10:05

Wystarczy zgłoszenie budynku gospodarczego..

#5 Kamil_1

Kamil_1

    Weteran

  • Użytkownicy
  • 1232 postów
  • Miejscowośćmazowieckie

Napisano 22 kwi 2015 - 10:16

Michal278 na jakiej podstawie to stwierdziłeś? :)



#6 roger

roger

    Uzależniony od forum

  • Użytkownicy
  • 7204 postów
  • MiejscowośćW-wa & Lubuskie

Napisano 22 kwi 2015 - 10:32

Wystarczy zgłoszenie budynku gospodarczego..

 

 

Nie jest to niestety prawda ponieważ każde pomieszczenie zagłębione w gruncie typu "piwnica" wymaga regularnego pozwolenia na budowę z projektem włącznie. Poniżej to co możesz wybudować na "zgłoszenie" 

 

Zgodnie z art,29 ust.1 Prawo budowlane pozwolenia nie wymaga budowanie: 

 

- obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, w tym parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, 
- wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki.

 

 

Poczytaj choćby tutaj:

http://muratordom.pl/eksperci/pytania/budowa-piwniczki-ogrodowej/20765/


Użytkownik roger edytował ten post 22 kwi 2015 - 10:33


#7 Kamil_1

Kamil_1

    Weteran

  • Użytkownicy
  • 1232 postów
  • Miejscowośćmazowieckie

Napisano 22 kwi 2015 - 11:43

Roger :thumbsup:

 

wróbel75 najlepiej zadzwoń do Starostwa, a konkretnie wydziału budownictwa do którego przynależysz i zapytaj jakie dokumenty należy złożyć, gdzie i jakie są terminy.



#8 MateuszP

MateuszP

    Początkujący

  • Użytkownicy
  • 29 postów
  • MiejscowośćŁódź

Napisano 22 kwi 2015 - 13:15

No chyba że wróbel75 mieszka w mieście na prawach powiatu, to wtedy trzeba dzwonić normalnie do urzędu miasta ;)



#9 JaGra

JaGra

    Uzależniony od forum

  • Użytkownicy
  • 3188 postów
  • Miejscowośćmazowiecka wieś nad Wisłą

Napisano 22 kwi 2015 - 14:39

Nie zgodzę się z rogerem, ponieważ byłem u siebie w powiecie w Wydziale Architektury i sama Pani Kierownik powiedziała mi, że wystarczy zgłoszenie i odręczny szkic. Zrobiłem to w 15 minut i Pani Kierownik przyjęła.



#10 roger

roger

    Uzależniony od forum

  • Użytkownicy
  • 7204 postów
  • MiejscowośćW-wa & Lubuskie

Napisano 22 kwi 2015 - 14:56

Jareczku ale jako co to zgłosiłeś ? Jak jako pomieszczenie gospodarcze o określonej powierzchni to się z Tobą zgodzę załatwisz to zgłoszeniem i szkicem na wyrysie działki. 



#11 JaGra

JaGra

    Uzależniony od forum

  • Użytkownicy
  • 3188 postów
  • Miejscowośćmazowiecka wieś nad Wisłą

Napisano 22 kwi 2015 - 15:10

Zgłosiłem jako piwnicę ziemną.



#12 Pacan Wojciech

Pacan Wojciech

    Weteran

  • Użytkownicy
  • 2529 postów
  • MiejscowośćOPOLE

Napisano 23 kwi 2015 - 03:29

Jagra , Roger ma rajce , a Ty szczescie ze tak interpretowano Twoje zgłoszenie , jest potrzebne pozwolenie na budowe i zwiazana z tym procedura , mapy do celow projektowych , projekt + uzgodnienia branzowe jesli takie sa potrzebne . Pozdrawiam



#13 JaGra

JaGra

    Uzależniony od forum

  • Użytkownicy
  • 3188 postów
  • Miejscowośćmazowiecka wieś nad Wisłą

Napisano 23 kwi 2015 - 05:49

No to faktycznie miałem szczęście   :)   albo trafiłem na tydzień dobroci dla zwierząt.  :D



#14 MateuszP

MateuszP

    Początkujący

  • Użytkownicy
  • 29 postów
  • MiejscowośćŁódź

Napisano 23 kwi 2015 - 08:42

Zależy jak urząd podejdzie do tego tematu. Jagra zgłosił piwnicę ziemną, jeżeli ma powierzchnię do 25 m2 a kierowniczka nie była szczególarzem to została ona zinterpretowana jako budynek gospodarczy, a takie buduje się "na zgłoszenie". Oczywiście nazewnictwo jest złe i w innym urzędzie Jagra mógłby dostać postanowienie nakładające obowiązek doprowadzenia treści wniosku do zgodności z nomenklaturą ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 20013r., poz. 1409 tj. ze zm.) i zmienić nazwę inwestycji na "budynek gospodarczy". Przepisy dotyczące "zgłoszeń" nie przewidują konieczności dostarczenia projektu sporządzonego przez osobę z uprawnieniami (poza pewnymi wyjątkami które budynków gospodarczych nie dotyczą). Jeżeli urząd postanowieniem zażądałby takowego do budynku gospodarczego to jest to nadinterpretacja. W razie nieuzupełnienia zgłoszenia urząd decyzją zgłasza sprzeciw wobec tej inwestycji, na tą decyzję służy odwołanie do Wojewody. Natomiast w razie wątpliwości np. co do bezpieczeństwa inwestycji urząd ma prawo nałożyć decyzją obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę, na którą również służy odwołanie do Wojewody.

 

Należy przy tym zauważyć że art. 3 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane wskazuje, iż budynek to taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Nie ma tutaj wskazania, czy ma być to obiekt naziemny czy podziemny. Jednocześnie art. 29 ust. 1 pkt. 2 wskazuje, że pozwolenia nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych. Problem może być z tym parterem -czy będzie to uznawane za 1 kondygnację nadziemną czy też 1 kondygnację w ogóle, piwniczka jednopoziomowa u Jagry mogła zostać uznana za parterową :)

 

Warto zaznaczyć, że budynek gospodarczy jest budynkiem, a więc musi spełniać warunki par. 12 rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a więc zachować odpowiednie odległości od granic nieruchomości. Ciężko powiedzieć jak rozpozna urząd kwestię odległości od granic w przypadku budynku podziemnego, czy też częściowo zagłębionego w ziemi. Na możliwość budowy takiego budynku mogą mieć wpływ także przepisy prawa miejscowego np. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który może wprowadzać określone uwarunkowania albo wręcz zakazać takiej inwestycji, ale może też wcale się do nich nie odnosić.

 

Jagra, byłbym wdzięczny gdybyś udostępnił w celach naukowych to co zgłosiłeś do urzędu, czyli przede wszystkim usytuowanie piwnicy na działce, szkic i opis prac.

 

Pozdrawiam :)



#15 michal278

michal278

    Pasjonat

  • Użytkownicy
  • 573 postów
  • MiejscowośćPodlasie, Biebrza

Napisano 23 kwi 2015 - 12:07

Zglasasz jako budynek gospodarczy do produkcji rolnej A nie ziemianke! Sprawdzone w 2 różnych powiatach bo buduje się w różnych miejscach na raz. Jest nawet odpowiedni formularz. To jak z budową płotu czy oczyszczalni ekologicznej. Ja przerabialem nie tylko to, także zaplecze budowy danych budowy płotu - domek holenderski. Wszystko skończyło się w NSA z wyrokiem pozytywnym dla nas.

Użytkownik michal278 edytował ten post 23 kwi 2015 - 12:11


#16 roger

roger

    Uzależniony od forum

  • Użytkownicy
  • 7204 postów
  • MiejscowośćW-wa & Lubuskie

Napisano 23 kwi 2015 - 12:17

Budował ktoś w Naszym Kraju legalnie ziemiankę?

 

 

 

 

Zglasasz jako budynek gospodarczy do produkcji rolnej A nie ziemianke!

 

 

Pięknie ładnie tylko jak się to ma do pytania ... ? :(

Wszystko jest ładnie jak jest ładnie a jak przyjdzie co do czego to takim zgłoszeniem po pierwsze łamiesz prawo parafując nieprawdę po drugie masz "samowolkę budowlaną" którą jest bardzo ciężko i drogo zalegalizować. Niestety czasem sąsiedzi są "za bardzo życzliwi" - w Polsce wszyscy wiedzą wszystko o wszystkich i czasem coś się im może nie spodobać bo "zupa była za słona" ;)

 

PS

Przerobione na własnym tyłku ... niestety ;)


Użytkownik roger edytował ten post 23 kwi 2015 - 12:18


#17 michal278

michal278

    Pasjonat

  • Użytkownicy
  • 573 postów
  • MiejscowośćPodlasie, Biebrza

Napisano 23 kwi 2015 - 12:23

Jest to wykładnia z nadzoru budowlanego. Jeśli zglasasz urząd ma czas na zapoznanie się z pismem. My mieliśmy taka sytuację. zablokowane nam budowę. NSA orzekł iż nadzór miał cZas na zakazanie budowy. Wszystko było zgodne ze zgłoszeniem. Należy pamiętać ze zgłoszenie czy też projekt budowy jest to to samo. Teraz na dniach się zmienia prawo więc może być inaczej. Ale tak zrobiliśmy.

#18 roger

roger

    Uzależniony od forum

  • Użytkownicy
  • 7204 postów
  • MiejscowośćW-wa & Lubuskie

Napisano 23 kwi 2015 - 12:33

Owszem ale musisz zgłosić coś zgodnego ze stanem faktycznym a nie coś co pasuje w "lukę" czyli pod "zgłoszenie" inaczej decyzja (czytaj brak sprzeciwu) powstaje w oparciu o błędne nieprawdziwe informacje a tym samym staje się nieważna ;) 

 

To jest tak samo jak z zeznaniem podatkowym zataisz parę złotych żeby nie wejść w drugi próg (bo tak Ci wygodniej) i po prostu nie płacisz ale jak cię sprawdzą albo ktoś uprzejmie poinformuje US to masz do zapłacenia podatek,domiar i karę ;)



#19 MateuszP

MateuszP

    Początkujący

  • Użytkownicy
  • 29 postów
  • MiejscowośćŁódź

Napisano 23 kwi 2015 - 13:57

Budynek gospodarczy związany z produkcją rolną też jest na zgłoszenie i może mieć nawet powierzchnię zabudowy do 35m2, ale musi to być budynek uzupełniający zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej (art. 29 ust. 1 pkt. 1 lit. a Prawa budowlanego). Tak więc możliwość takiej budowy zależy od tego, czy wróbel75 dysponuje działką rolną odpowiednio zabudowaną czy zwykłą budowlaną.

 

Roger, jeżeli dokonujesz zgłoszenia to dołączasz do niego odpowiednią dokumentację. Fakt kwestia budowy piwnicy może budzić wątpliwość co do tego, czy powinna się odbywać na zgłoszenie. Jeżeli jednak dokonujesz zgłoszenia, to dołączasz do tego odpowiednią dokumentację- wskazujesz rodzaj, zakres i sposób wykonywania prac, dołączasz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oraz w zależności od potrzeb: szkice, rysunki, pozwolenia, uzgodnienia, opinie. Jeżeli składasz zgłoszenie budowy budynku gospodarczego i dołączasz dokumentację z której wynika, jak ma wyglądać i taki budynek zbudujesz, to nie może być mowy o parafowaniu nieprawdziwych informacji. Urząd ma 30 dni na zgłoszenie sprzeciwu i jest to czas na zapoznanie się z dokumentacją oraz ewentualne jej uzupełnienie i wyjaśnienia. Urząd może wówczas rozpatrzyć czy taką piwnicę-budynek gospodarczy podziemny przyjąć czy też dać sprzeciw. Jeżeli po 30 dniach sprzeciwu nie ma to można budować, przy czym lepiej wystąpić o potwierdzenie pisemne. Inna sprawa jak masz rozbieżność pomiędzy dokumentacją a wykonawstwem, wtedy masz samowolę budowlaną. Tak więc w tym miejscu zgadzam się z wypowiedzią michala278. Czego u Ciebie doszukał się PINBUD? Odwoływałeś się do WINBUDU?

 

Wróbel75 najlepiej faktycznie zadzwonić do urzędu i zapytać jak takie sprawy rozpatrują. Albo jeszcze lepiej sporządzić przyzwoitą dokumentację, złożyć i czekać na wynik ;) Jak sprawy nie ruszysz to będziesz stać w miejscu, więc im szybciej tym lepiej. Zgłoszenie jest ważne 2 lata więc można zadbać o formalności odpowiednio wcześniej. Od 28 czerwca zmienia się Prawo budowlane, będzie można nieco większe obiekty stawiać, więcej dobra w nie wejdzie :D

 

Pozdrawiam :)



Sponsor

Sponsor
  • Reklama

#20 wróbel75

wróbel75

    Weteran

  • Użytkownicy
  • 1299 postów
  • Miejscowośćzachodniopomorskie

Napisano 23 kwi 2015 - 14:19

Budynek gospodarczy związany z produkcją rolną też jest na zgłoszenie i może mieć nawet powierzchnię zabudowy do 35m2, ale musi to być budynek uzupełniający zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej (art. 29 ust. 1 pkt. 1 lit. a Prawa budowlanego). Tak więc możliwość takiej budowy zależy od tego, czy wróbel75 dysponuje działką rolną odpowiednio zabudowaną czy zwykłą budowlaną.

No tego się dowiedziałem od Was o tych 35m budynkach (wszędzie mówiono tylko o tych 2x25m2 na każde 500m.) Dzięki Bogu mam działkę rolną z pozwoleniem na budowę domu z zabudową zagrodową.

U nas nie ma wyjątku - też ziemianka na pozwolenie. Myślałem że znalazł ktoś "obejście w majestacie prawa". Często w naszym Kraju dużą wagę odgrywa nazewnictwo. I tak budynki gospodarcze czy altany działkowe stają się domami całorocznymi. Liczyłem na to że ktoś słowo "Piwnica" czy ziemianka zamienił na coś innego i dzięki temu stało się to legalne na oświadczenie. :(


Użytkownik wróbel75 edytował ten post 23 kwi 2015 - 14:20





Użytkownicy przeglądający ten temat: 0

0 użytkowników, 0 gości, 0 anonimowych