Agroturystyka

[beiot]

Witam

Pytanie trochę może nietypowe na tym forum, ale może jest ktoś kto taki temat przerabiał i będzie mógł mi podpowiedzieć.

Mam na wsi stodołę przy gospodarstiw stodołę, którą chciałbym przerobić na obiekt z pokojami do wynajęcia. Interesuje mnie jak zrobić, jakie musi spełniać warunki aby było to agroturystyką, a nie hotelem lub w jaki inny sposób można coś takiego prowadzić jako rolnik.

Wiadomo założenie działalności wiąże się z koniecznością stałego dochodu aby utrzymać biznes, a to raczej byłoby sezonowe.

 

Byłbym wdzięczny za rady.

Pozdrawiam

Robert

 

P.S.

Post proszę po pewnym czasie usunąć.

[Bagno]

Mam na wsi stodołę przy gospodarstiw stodołę, którą chciałbym przerobić na obiekt z pokojami do wynajęcia. Interesuje mnie jak zrobić, jakie musi spełniać warunki aby było to agroturystyką, a nie hotelem lub w jaki inny sposób można coś takiego prowadzić jako rolnik.

Najwięcej wiedzy powinni posiadać pracownicy Powiatowego, Gminnego Ośrodka Doradztwa Rolniczego.

[farmerka63]

Beiot - agroturystyka to z definicji dodatkowy dochód rolnika. Zakładam, że takowym jesteś - tzn. masz co najmniej 1 ha przeliczeniowy i ubezpieczenie w KRUS.

 

Od niedawna agroturystyka została zakwalifikowana przez GUS jako "Zakwaterowanie w miejscach krótkotrwałego pobytu" i otrzymała konkretny numer PKWiU, co w praktyce oznacza, że jest to takie małe hotelarstwo. A więc podlega opodatkowaniu, wymaga także zgłoszenia do urzędu skarbowego ( bez zakładania działalności!). Jednakże istnieją zwolnienia z podatku i dochodowego i VAT.

 

Mianowicie :

 

- aby być zwolnionym z VAT składasz pisemną deklarację w skarbówce, że zakładasz osiągnięcie dochodu nie przekraczającego w roku 10 000 Euro . Jednocześnie jesteś zobowiązany do prowadzenia skrupulatnej ewidencji przychodów. To może być zeszycik po prostu, ale musisz konotować kto, przez ile dni i za ile u Ciebie leniuchował

 

- aby być zwolnionym z podatku dochodowego wystarczy nie przekraczać ilości 5-ciu pokoi, przy czym ustawodawca nie określa ilu osobowe to mają być pokoje

 

 

Na tej stronie :

http://www.wodr.poznan.pl/

 

w zakładce AGROTURYSTYKA znajdziesz pomocne przepisy.

 

W razie czego służę pomocą w ramach posiadanej wiedzy. Prowadziliśmy ten biznes przez 9 lat.

[Andyandy]

beiot, O ile wiem to za wynajem pokoju jak nie wystawiasz faktury to jest obowiązek posiadać kasę fiskalną. Sprawdź w U.S. żeby nie było boleśnie.

[farmerka63]

Andy - chyba tylko w przypadku, jeśli otwierasz regularny hotel, pensjonat, dom wczasowy nie będąc jednocześnie rolnikiem .

 

Rolnicy wystawiają na życzenie zwykłe rachunki , oczywiście nie doliczając vat . Należy na nich pisać : "Usługa agroturystyczna - nocleg z wyżywieniem". I tylko tyle - ani słowa więcej. Uczestniczyłam w szkoleniach organizowanych przez nasze starostwo. Jako wykładowcy byli zaproszeni ludzie z powiatowej skarbówki. Nie należy wyszczególniać na rachunku usług dodatkowych - np. wynajem rowerów, kajaków, jazda konna . Bo to już jest opodatkowana działalność gospodarcza - i tutaj wskazana kasa fiskalna. Oczywiście, że możesz mieć te atrakcje w swojej ofercie, ale niejako doliczane gratis ( wkalkulowane w cenę pobytu).

 

Dobrze też pomyśleć o dodatkowych ubezpieczeniach od następstw nieszczęśliwych wypadków.

[Gość technik]

bejot ,-

 

Wpisz w wyszukiwarkę internetową jaką masz ,np.{ Google}

PROWADZENIE AGROTURYSTYKI, Kliknij Google i tam masz wszystko od a do z. Za długo by tłumaczyć. Tam jest". wsio"

Pozdrawiam.

[Małgoś]

bejot ,-

 

Wpisz w wyszukiwarkę internetową jaka masz ,np.{ Google}

PROWADZENIE AGROTURYSTYKI, Kliknij Google i tam masz wszystko od a do z. Za długo by tłumaczyć. Tam jest". wsio"

Pozdrawiam.

mmm..bardzo dobre rozwiązanie..a jakie "nowatorskie" :lol:

[DZIADEK]

Masz na wsi stodołę - a czy za tą stodołą lub obok nikt nie wylewa na pola gnojowicy bo jak tak to będziesz miał ładne zapaszki i cały biznes nie uda się. Pozdrawiam

[Gonzo]

Masz na wsi stodołę - a czy za tą stodołą lub obok nikt nie wylewa na pola gnojowicy bo jak tak to będziesz miał ładne zapaszki i cały biznes nie uda się. Pozdrawiam

Za takie zapaszki powinna być dopłata "klimatyczno-swojska" :grin:

To będzie spotkanie z naturą, 10 -go stopnia :lol:

 

Pozdrawiam :wink:

[beiot]

masz co najmniej 1 ha przeliczeniowy i ubezpieczenie w KRUS

Tak mam, ale Krusu nie płace bo pracuję w innym zawodzie :grin:

 

Masz na wsi stodołę - a czy za tą stodołą lub obok nikt nie wylewa na pola gnojowicy

Na szczęście nie.

 

Dzięki za informacje.

 

Pozdrawiam

Robert

[Wujaszek Tom]

Cały misterny plan w pi..... , jeżeli goście poproszą o Fakturę VAT !!!!

[Podlasiak]

goście poproszą o Fakturę VAT !!!!

Ale w jakim celu ???

[beiot]

Cały misterny plan w pi..... , jeżeli goście poproszą o Fakturę VAT !!!!

Już co nieco wiem. Zgłosiłem się do SIRT - Izby Turystycznej.

Agroturystyka a podatek:

1. Zwolnienie z podatku dla osób spełniających odpowiednie warunki,

2. Podatek dochodowy:

- karta podatkowa - pokoje gościnne w tym w domkach turystycznych do 12 miejsc,

- ryczałt od przychodów ewidencjonowanych

- zasady ogólne: PIT-5 18% minus kwota zmniejszająca podatek

- podatek VAT - obowiązek płacenia Vatu jest obligatoryjny dla wszystkich podmiotów których obroty roczne przekroczą 50.000zł

 

Wystawianie rachunków:

Rolnicy świadczący odpłatnie usługi mają prawo i obowiązek wystawić na życzenie klienta rachunek lub fakturę. Podatnicy Vat wystawiają faktury Vat według zasad określonych w Rozporządzeniu ministra Finansów z 2005r. Należy przechowywać kopie wystawionych rachunków przez okres 5 lat od zakończenia roku. Podaje się również co powinien zawierać rachunek.

 

Pozostałe podatki:

- podatek od nieruchomości

- opłata miejscowa tzw. klimatyczna

Obowiązki meldunkowe:

Rolnik przyjmujący gości na kwatery agroturystyczne podlega obowiązkowi wynikającemu z przepisów meldunkowych o ewidencji ludności. Oznacza to, że w gospodarstwie winna być prowadzona książka meldunkowa do której wpisuje się przybywających gości.

 

Inne koszty:

- ubezpieczenie dobrowolne od NW, kosztów odstąpienia od umowy, pomocy prawnej, i OC

 

Pozdrawiam

Robert

[Gonzo]

Witam.

 

podatek VAT - obowiązek płacenia Vatu jest obligatoryjny dla wszystkich podmiotów których obroty roczne przekroczą 50.000zł

Od nowego roku kwota będzie podwyższona, bodajże do 100 000PLN.

 

Pozdrawiam :wink:

[abratek]

wujtom napisał/a:

goście poproszą o Fakturę VAT !!!!

 

 

Ale w jakim celu ???

bo czasem z takiej usługi korzystają firmy (nawet jednoosobowe) i mogą wliczać je w koszty

[Wujaszek Tom]

Dzięki Abratku !!!

 

I jak już mamy wystawić Fakturę ,to musimy zarejestrować firmę , dalej ZUS i podatki.

Jednym słowem machina ruszyła :grin: !!! :grin: :grin:

 

ps. Kiedyś miałem, słownie jeden nocleg dla dwóch osób na cały miesiąc, za 60pln , a Państwu oddaliśmy z 800pln :devil: :devil: :devil:

[Podlasiak]

korzystają firmy (nawet jednoosobowe) i mogą wliczać je w koszty

Oj nie tak łatwo z tym odliczeniem kosztów - kazdy koszt musi byc uzasadniony, inaczej kontrol US zakwestionuje taka fakturę i ile potem tłumaczenia :sad:

 

[ Dodano: Wto Gru 15, 2009 12:26 ]

jeden nocleg dla dwóch osób na cały miesiąc, za 60pln , a Państwu oddaliśmy z 800pln

No niestety to zawsze boli ( mnie też )każdego 10,15,20 25 miesiąca - ale mamy państwo socjal....ne. :sad:

[abratek]

Oj nie tak łatwo z tym odliczeniem kosztów - kazdy koszt musi byc uzasadniony,

tak, zgadza się... trzeba wiedzieć jak odliczyć

[MirekB]

Przykład:

pod koniec sierpnia tego roku instalowałem nadajnik radiowy w Krzemieniusze k/Suwałk. Chciałem znaleźć nocleg w agroturystyce w okolicach Jeleniewa (beiot będzie wiedział gdzie) i otrzymać fakturę VAT. G.... prawda nikt z wynajmujących pokoje nie mial zamiaru takiej faktury wystawić cyt. "a po co, żebym zapłacił podatek?". Miałem zmusic gospodarza cytując przepisy? Spałem zatem w Ośrodku Szelment za ciężkie pieniądze.

Nie jest tak łatwo w agroturystyce dostać fakturę VAT.

Beiot, kombinuj tak abyś miał z tego pożytek a nie dokładał do interesu.

Jak już coś urządzisz to daj cynk.

[Wujaszek Tom]

Oj nie tak łatwo z tym odliczeniem kosztów - kazdy koszt musi byc uzasadniony,

tak, zgadza się... trzeba wiedzieć jak odliczyć

Takie są koszty , które należy ponieść , kiedyś próbowałem "sam" :grin: ,

potem znalazłem dobrą księgową !!!!! :wink: :wink: :wink:

 

Beiot !!! Masz jakieś atrakcje obok Siebie ?

[beiot]

Ośrodku Szelment

Fajny ośrodek i stok na narty.

 

Jak już coś urządzisz to daj cynk.

Ok. Dam znać.

 

Beiot !!! Masz jakieś atrakcje obok Siebie ?

Myślę że mam. Własny las i obok państwowy, rzeka, będzie duży staw, są własne bobry. Do jeziora 600m od granicy działki. Dalej 12 km jezioro Wigry i Klasztor kamedułów (ten w którym był Jan Paweł II). Działka w otulinie Wigierskiego Parku Narodowego. Ładny teren dużo zwierzyny i grzybów. Spokój i cisza. Będzie duży staw i bania.

Może się uda. Jak o czymś długo myśłę to się spełnia. Tak jak z moją masarnią :grin:

[SMORODINA]

beiot, Witam

Wczasowałem w Starym Folwarku( 20 m od jeziora) bardzo fajne miejsce. Zwiedziłem Czarną Hańczę, Puńsk, Sejny, Wiżajny, Bachanowo, Smolniki. Nie byłem w Wodziłkach. Jak już coś wyszykujesz daj znać muszę zwiedzić resztę. Ogólnie będziesz miał dobrą bazę wypadową na Litwę , do puszczy Rominckiej, Stańczyki i wiele innych miejsc.

Pozdrawiam

[MirekB]

Witam

Napisz dokładnie gdzie to miejsce się znajduje. Całe swoje dzicinstwo i lata młodzieńcze (do matury) spędziłem na pojezierzu Augostowskim, a dokladnie w Augustowie nad jez. Białym. Całe okolice znam jak własną kieszeń. To są tereny gdzie wyjeżdżamy z żoną z wielką ochotą na wakacje.

Będę pierwszy z przyjazdem jak "dasz cynk." Z doświadczczenia wiem ,że nie będzie to tak szybko jak sobie wyobrażamy ale............ czekam.

Póki co to Wesołych Świąt, udanych i smacznych wyrobów, Szczęśliwego Nowego Roku i sprzyjających wiatrów w organizacji agroturystyki.

 

ps. kolejne pierwsze spotkanie grupy Augustwosko - Suwalskiej u Beiota.

Twu twu żeby nie zapeszyć.

[Darino]

Wczasowałem w Starym Folwarku

cudowne miejsce na relax

pozdrawiam i życzę spokojnych i wesłych świąt

[junior]

Witam, Pewnie ten temat był już omawiany na forum, ale nie mogę znaleźć : czy można robić swojskie wędliny dla gości w swoim gospodarstwie agroturystycznym ?